Rendement locatif · 81640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salles (81640)
À Salles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 815 € | 739 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salles : taxe foncière à 47,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 153 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VENTOUSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SALLES | — | 5 000 € | 218 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SALLES | — | 5 000 € | 218 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SALLES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LASSAC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 118 RTE DU SEGUR | 210 m² | 284 750 € | 1 356 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | BOSC DE MADAME | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 1 PL DES MARRONNIERS | 94 m² | 134 000 € | 1 426 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
8,1/10440 000 €
170 m²
8,1/10358 000 €
226 m²
8,1/10529 000 €
179 m²
8,0/10399 000 €
133 m²
7,9/10305 000 €