Investir · 81640
Rendement, marché et risques à Salles (81640)
Faut-il investir à Salles ? Prix médian 1 577 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 577 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Salles en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salles :
Le rendement locatif brut indicatif à Salles avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 577 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 153 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VENTOUSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SALLES | — | 5 000 € | 218 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SALLES | — | 5 000 € | 218 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SALLES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LASSAC | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Maison | 118 RTE DU SEGUR | 210 m² | 284 750 € | 1 356 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | BOSC DE MADAME | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 1 PL DES MARRONNIERS | 94 m² | 134 000 € | 1 426 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Salles
189 m²
8,1/10440 000 €
170 m²
8,1/10358 000 €
226 m²
8,1/10529 000 €
179 m²
8,0/10399 000 €
133 m²
7,9/10305 000 €