Rendement locatif · 81640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Ségur (81640)
À Le Ségur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 315 € | 681 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Ségur : taxe foncière à 41,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Ségur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,5/10245 000 €
141 m²
4,7/10248 700 €
102 m²
4,6/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE SUECH | — | 10 000 € | 72 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BONDRES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA FABELARIE | — | 39 500 € | 16 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LA DEVEZE HAUTE | — | 80 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 903 RTE DE LA LUMINIE | 54 m² | 35 000 € | 649 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 748 RTE DE LA LUMINIE | 201 m² | 187 532 € | 933 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | CARRAT | — | 53 199 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | GARRAFAUX | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | CAYZAC | — | 15 500 € | 8 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 46 CHE DE SOURDINS | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |