Rendement locatif · 34600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pézènes-les-Mines (34600)
À Pézènes-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pézènes-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 69 730 € | 806 €/mois | 13,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pézènes-les-Mines : taxe foncière à 35,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pézènes-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
6,2/10192 000 €
180 m²
6,1/10280 000 €
2100 m²
5,0/10119 000 €
10000 m²
5,0/1025 000 €
474 m²
5,0/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1791 RTE DE VAILHAN | 123 m² | 303 000 € | 2 464 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE MONTCAMP | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | ROC DE MONT CAMP | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COSTE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1714 RTE DE VAILHAN | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA TOURELLE | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 70 m² | 37 000 € | 529 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LE FALGAIRAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 8 RUE LE REDALET | 38 m² | 29 770 € | 784 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DU PORCHE | 54 m² | 36 900 € | 684 €/m² |