Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabrières (34800)
À Cabrières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 955 € | 887 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabrières : taxe foncière à 45,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabrières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,5/10169 000 €
65 m²
7,5/10194 230 €
65 m²
7,5/10194 230 €
100 m²
7,4/10155 000 €
120 m²
7,4/10182 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU MAS DE GAUSSEL | 60 m² | 92 600 € | 1 544 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CLARETTES | — | 18 500 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES FIGUIERES | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DES CARAYGNASSES | 264 m² | 525 000 € | 1 989 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 AV DE CLERMONT | 110 m² | 93 000 € | 846 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PLACE | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MAS DU BAYLE | 102 m² | 268 000 € | 2 628 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 139 RTE DE PERET | 60 m² | 248 465 € | 4 142 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU MAS DE SILHOL | 91 m² | 252 350 € | 2 774 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DES CROZES | — | 16 500 € | 52 €/m² |