Rendement locatif · 24160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salagnac (24160)
À Salagnac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Salagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 330 € | 659 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salagnac : taxe foncière à 49,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Salagnac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Salagnac.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salagnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,4/1098 550 €
50 m²
4,6/10127 680 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2025 | Maison | 271 SARRAZANAS | 100 m² | 437 094 € | 4 371 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | LE BOURG | 107 m² | 313 000 € | 2 926 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | PUITS DE LAROQUE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 226A LAPOUGE | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 243B LAS GRATADAS | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LES PITAUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 223C LAPOUGE | 20 m² | 24 950 € | 1 248 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 253A LES PITAUX | 127 m² | 221 895 € | 1 748 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 240 LAFON | 55 m² | 82 000 € | 1 491 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 248 NESPOUX EST | 93 m² | 300 € | 4 €/m² |