Investir · 24160
Rendement, marché et risques à Salagnac (24160)
Faut-il investir à Salagnac ? Prix médian 2 414 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 414 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Salagnac en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Salagnac avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 414 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Salagnac
170 m²
5,4/1098 550 €
50 m²
4,6/10127 680 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2025 | Maison | 271 SARRAZANAS | 100 m² | 437 094 € | 4 371 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | LE BOURG | 107 m² | 313 000 € | 2 926 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | PUITS DE LAROQUE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 226A LAPOUGE | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 243B LAS GRATADAS | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 24 août 2023 | Terrain | LES PITAUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 223C LAPOUGE | 20 m² | 24 950 € | 1 248 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 253A LES PITAUX | 127 m² | 221 895 € | 1 748 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 240 LAFON | 55 m² | 82 000 € | 1 491 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 248 NESPOUX EST | 93 m² | 300 € | 4 €/m² |