Rendement locatif · 50420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vigor-des-Monts (50420)
À Saint-Vigor-des-Monts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 130 € | 577 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vigor-des-Monts : taxe foncière à 32,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vigor-des-Monts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
5,1/10100 700 €
66 m²
5,0/1070 000 €
105 m²
5,0/1099 750 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA BIONNIERE | — | 780 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES VERGEES | — | 9 308 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA BOULLIERE | — | 25 280 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA MAUGERAIS | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GUERINIERE | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GUILLEMINIERE | 42 m² | 460 000 € | 10 953 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DU HAMEL AUX ROUX | 63 m² | 217 000 € | 3 445 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RTE DE LA RIVIERE | 70 m² | 97 200 € | 1 389 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA MAUGERAIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA MARE | — | 7 000 € | 1 €/m² |