Rendement locatif · 50410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morigny (50410)
À Morigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 88 065 € | 577 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morigny : taxe foncière à 46,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morigny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morigny.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
7,6/10297 000 €
250 m²
7,6/10498 000 €
170 m²
7,5/10290 000 €
371 m²
7,4/10759 600 €
112 m²
7,3/10258 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE DE PEDOUYERE | — | 243 335 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE DE LA MAZURE | — | 29 700 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 303 IMP DE LA SOURCE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 1198 RTE DU POINT DE VUE | 88 m² | 50 000 € | 569 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 1101 RTE DU CALVADOS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 498 RTE DE L ETANG | 95 m² | 88 000 € | 927 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 1101 RTE DU CALVADOS | 80 m² | 121 000 € | 1 513 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Maison | 1108 RTE DE L ETANG | 98 m² | 90 500 € | 924 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 1344 RTE SAINTE VENICE | 112 m² | 99 000 € | 884 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Maison | 5005 VILLAGE TROCHU | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |