Rendement locatif · 50410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Margueray (50410)
À Margueray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 633 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Margueray : taxe foncière à 38,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 405 RTE DES CARRIERES | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA VIERGE | 92 m² | 55 000 € | 598 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 887 RUE DE ROUSSEVILLE | 110 m² | 235 000 € | 2 137 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 176 RUE THOMINE | 77 m² | 45 000 € | 585 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 548 RTE DE LA FOLIE | 175 m² | 212 000 € | 1 212 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 577 RTE DES CARRIERES | 80 m² | 144 000 € | 1 800 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 231 RTE DE L ENSEIGNE | 50 m² | 55 000 € | 1 100 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 566 RUE THOMINE | 116 m² | 160 000 € | 1 380 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 2685 RUE DE ROUSSEVILLE | 101 m² | 45 000 € | 446 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE CHENE GUERIN | — | 52 527 € | 1 €/m² |