Rendement locatif · 50420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gouvets (50420)
À Gouvets, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gouvets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 120 € | 577 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gouvets : taxe foncière à 32,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gouvets (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gouvets.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouvets — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,6/10255 000 €
207 m²
5,5/10173 500 €
115 m²
5,0/1030 000 €
110 m²
4,7/10139 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 RTE DE MARGUERAY | 104 m² | 154 000 € | 1 481 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 8 RTE NEUVE | 160 m² | 316 500 € | 1 979 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 IMP DES ECOLES | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA HAVARDIERE | — | 47 300 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | L OISELIERE | — | 56 800 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA HAVARDIERE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE MOULIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN | 158 m² | 286 000 € | 1 811 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LA VALOYERE | — | 80 215 € | 1 €/m² |