Rendement locatif · 74540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sylvestre (74540)
À Saint-Sylvestre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 400 330 € | 1 386 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sylvestre : taxe foncière à 28,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvestre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,2/10193 000 €
98 m²
6,1/10382 000 €
211 m²
6,1/10825 000 €
211 m²
6,1/10825 000 €
23 m²
5,9/1028 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 ALL DE CHAMP GUERIN | 149 m² | 777 500 € | 5 219 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLAVES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VERNET | — | 437 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3910 RTE DE SAINT-SYLVESTRE | 98 m² | 403 880 € | 4 122 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 218 RTE DE BELLEVUE | 83 m² | 491 600 € | 5 923 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | SOUS LES DANES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DEVANT | — | 170 000 € | 125 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE BANC EST | — | 2 100 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 4002 RTE DE SAINT-SYLVESTRE | 42 m² | 195 000 € | 4 643 €/m² |