Rendement locatif · 74150
Rendement locatif à Marcellaz-Albanais
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Marcellaz-Albanais (74150)
À Marcellaz-Albanais, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,0 %, pour un loyer médian d’environ 16,3 €/m², et un prix au m² médian de 4 883 €/m².
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Rendement brut par typologie à Marcellaz-Albanais
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 426 € | 465 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 205 086 € | 765 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 302 746 € | 1 009 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 415 055 € | 1 272 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 514 045 € | 1 366 €/mois | 3,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcellaz-Albanais : taxe foncière à 30,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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