Rendement locatif · 74150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marigny-Saint-Marcel (74150)
À Marigny-Saint-Marcel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 776 € | 442 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 138 936 € | 726 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 205 096 € | 957 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 281 180 € | 1 207 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 208 810 € | 1 219 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marigny-Saint-Marcel : taxe foncière à 24,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marigny-Saint-Marcel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
469 m²
7,1/101 490 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA SAUFFAT | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 370 RTE DU CHERAN | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 365 RUE DES GRIVES | 280 m² | 397 500 € | 1 420 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | CRET A RANDON | — | 2 211 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PLATS ET GRAND COUTIN | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PLATS ET GRAND COUTIN | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 505A RTE DU CRET A RANDON | 145 m² | 410 860 € | 2 834 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LES BOUTTETS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Local | LOQUOIS | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Appartement | 115A RTE DE L'EGLISE | 87 m² | 341 100 € | 3 921 €/m² |