Rendement locatif · 74540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chapeiry (74540)
À Chapeiry, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 560 € | 417 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 188 160 € | 686 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 277 760 € | 905 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 380 800 € | 1 141 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 471 960 € | 1 386 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chapeiry : taxe foncière à 32,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapeiry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
273 m²
7,0/10460 000 €
751 m²
6,8/102 930 000 €
137 m²
5,9/10588 000 €
768 m²
5,6/10290 000 €
90 m²
5,5/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SAINT-MARTIN | — | 3 974 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 83 ALL DU BOCAGE | 67 m² | 295 000 € | 4 403 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 83 ALL DU BOCAGE | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA COTE | 158 m² | 672 000 € | 4 254 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 134 CHE DES BLANCHETS | 132 m² | 567 000 € | 4 296 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 133 ALL DU COTEAU | 68 m² | 302 650 € | 4 451 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 149 ALL DU COTEAU | 93 m² | 466 030 € | 5 012 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | CHEZ LES DAVIET | — | 991 € | 1 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 76 ALL DU JARDIN | 90 m² | 535 500 € | 5 950 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 53 IMP DES MURES | 132 m² | 660 000 € | 5 000 €/m² |