Investir · 34725
Rendement, marché et risques à Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)
Faut-il investir à Saint-Saturnin-de-Lucian ? Prix médian 2 327 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Saturnin-de-Lucian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 327 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Saturnin-de-Lucian en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Saturnin-de-Lucian :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Saturnin-de-Lucian avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Saturnin-de-Lucian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Saturnin-de-Lucian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 327 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saturnin-de-Lucian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Saturnin-de-Lucian
190 m²
7,3/10265 000 €
120 m²
7,1/10160 000 €
57 m²
7,0/1089 000 €
135 m²
6,9/10157 500 €
257 m²
6,7/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU MONUMENT | 90 m² | 150 490 € | 1 673 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CONDOMINES | — | 50 000 € | 7 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA SOURCE | 74 m² | 170 800 € | 2 309 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA SOURCE | 79 m² | 155 500 € | 1 969 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES CARGADOUS | — | 17 500 € | 3 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES CROUZETS | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 9 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 3 IMP DE LA SEYNE | 80 m² | 221 355 € | 2 767 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 4 RUE DU SALUBERT | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Saturnin-de-Lucian. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.