Investir · 82160
Rendement, marché et risques à Saint-Projet (82160)
Faut-il investir à Saint-Projet ? Prix médian 1 178 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Projet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 178 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Projet en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Projet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Projet avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Projet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Projet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 178 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Projet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Projet
140 m²
6,8/10145 000 €
80 m²
6,7/1095 000 €
106 m²
6,4/10127 000 €
108 m²
6,2/10267 000 €
155 m²
6,0/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | CANTEGRAILLE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | MONDAVY OUEST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AGARNEDES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | AGARNEDES | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5266 PERS | 239 m² | 292 570 € | 1 225 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5058 VILLAGE | 161 m² | 100 000 € | 622 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | COUYOULA | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LAMOTHE | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | L ESTABLOU | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5161 SAILLAGOL | 67 m² | 75 000 € | 1 120 €/m² |