Rendement locatif · 89220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Privé (89220)
À Saint-Privé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 151 715 € | 672 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Privé : taxe foncière à 43,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Privé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,5/10130 000 €
125 m²
6,5/10130 000 €
125 m²
6,3/10162 000 €
164 m²
6,2/10106 500 €
160 m²
6,2/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES BARION | — | 1 281 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS POUPEE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DU MATTEROY | 70 m² | 43 890 € | 627 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 24 RTE DE SEPTFONDS | 80 m² | 120 390 € | 1 505 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMP LANDIEU | — | 4 815 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 179 LE MAGNY | 109 m² | 572 240 € | 5 250 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 326 LES TITESTIERS | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP SUR LA RIGOLE | — | 3 339 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 255 L ECHIQUIER | 106 m² | 172 000 € | 1 623 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PUISAYE | 60 m² | 82 790 € | 1 380 €/m² |