Investir · 89220
Rendement, marché et risques à Saint-Privé (89220)
Faut-il investir à Saint-Privé ? Prix médian 1 597 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Privé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 597 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Privé en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Privé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Privé avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Privé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Privé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 597 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Privé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Privé
125 m²
6,5/10130 000 €
125 m²
6,5/10130 000 €
125 m²
6,3/10162 000 €
164 m²
6,2/10106 500 €
160 m²
6,2/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES BARION | — | 1 281 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS POUPEE | — | 12 500 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 47 RUE DU MATTEROY | 70 m² | 43 890 € | 627 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 24 RTE DE SEPTFONDS | 80 m² | 120 390 € | 1 505 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAMP LANDIEU | — | 4 815 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 179 LE MAGNY | 109 m² | 572 240 € | 5 250 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 326 LES TITESTIERS | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHAMP SUR LA RIGOLE | — | 3 339 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 255 L ECHIQUIER | 106 m² | 172 000 € | 1 623 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PUISAYE | 60 m² | 82 790 € | 1 380 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Privé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.