Rendement locatif · 89350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-les-Genêts (89350)
À Villeneuve-les-Genêts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 280 € | 672 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-les-Genêts : taxe foncière à 41,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Genêts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2653 m²
6,9/1025 000 €
229 m²
6,2/10229 360 €
229 m²
6,2/10229 360 €
230 m²
6,1/10234 000 €
122 m²
5,6/10179 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | SUR L ETANG | — | 11 378 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BENARDIERE | — | 75 000 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA CANATTERIE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BENARDIERE | — | 165 000 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 62 m² | 7 000 € | 113 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 86 LE LIMOSIN | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA BOULASSIERE | — | 160 000 € | 3 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 9 RUE DU CHAMP DE L ETANG | 107 m² | 130 000 € | 1 215 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 128 m² | 59 000 € | 461 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 154 LA BENARDIERE | 102 m² | 80 000 € | 785 €/m² |