Rendement locatif · 45420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champoulet (45420)
À Champoulet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 750 € | 594 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champoulet : taxe foncière à 35,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 août 2025 | Terrain | LES PETITES MAISONS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Terrain | ETANG DU PAINCHAUD | — | 150 000 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LES CLEFS | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LES CLEFS | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA CROIX ST JEAN | 55 m² | 73 000 € | 1 328 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX ST JEAN | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 8 RUE DE ETANG DE LA CAHAUDERIE | 60 m² | 59 500 € | 992 €/m² |
| 3 déc. 2022 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Terrain | LES TAILLES | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2022 | Maison | 12 LES PETITES CLES | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champoulet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
4,3/10124 900 €