Rendement locatif · 89170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ronchères (89170)
À Ronchères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 625 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ronchères : taxe foncière à 46,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ronchères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
5,0/10124 900 €
92 m²
5,0/1025 000 €
4791 m²
5,0/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE FLEUR DE ROUVROY | 116 m² | 110 000 € | 949 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 53 LES GAUDINS (HAM) | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DE MONTREAL | 73 m² | 39 000 € | 535 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | CHAMPS DES JUGEOTS | — | 1 020 € | 10 €/m² |
| 28 août 2023 | Maison | 22 RUE DE MONTREAL | 63 m² | 32 500 € | 516 €/m² |
| 26 mai 2023 | Maison | 12 RONCHERES (HAM) | 54 m² | 26 000 € | 482 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Terrain | LA VIGNE D HARRAULT | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 22 RONCHERES (HAM) | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 4 févr. 2022 | Maison | 7 RUE DE MONTREAL | 88 m² | 44 375 € | 505 €/m² |
| 27 déc. 2021 | Maison | 33 MONTREAL (HAM) | 270 m² | 617 101 € | 2 286 €/m² |