Rendement locatif · 89220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champcevrais (89220)
À Champcevrais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Champcevrais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 870 € | 672 €/mois | 11,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champcevrais : taxe foncière à 49,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Champcevrais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Champcevrais.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champcevrais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
6,0/1060 000 €
240 m²
6,0/1037 530 €
75 m²
5,7/1057 500 €
80 m²
5,7/1060 000 €
202 m²
5,6/10270 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES NEUVRENNES | — | 22 416 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 148 LES NEUVRENNES | 349 m² | 250 000 € | 717 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT GERMAIN DE PARIS | 84 m² | 12 000 € | 143 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DE RASSIBAS | 65 m² | 37 500 € | 577 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE RASSIBAS | 71 m² | 75 000 € | 1 057 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 125 CHATEAU DE CHATRES | 80 m² | 1 450 000 € | 18 125 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DES VARIETES | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU PRESSOIR | 70 m² | 72 500 € | 1 036 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 30 RUE DU PRESSOIR | 70 m² | 100 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CAROLINE | 88 m² | 87 000 € | 989 €/m² |