Rendement locatif · 63770
Rendement locatif à Les Ancizes-Comps
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Les Ancizes-Comps (63770)
À Les Ancizes-Comps, le rendement locatif brut indicatif avoisine 9,4 %, pour un loyer médian d’environ 9,6 €/m², et un prix au m² médian de 1 232 €/m².
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Rendement brut par typologie à Les Ancizes-Comps
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 104 € | 275 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 51 744 € | 452 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 76 384 € | 595 €/mois | 9,3 % |
| T4 | 85 m² | 104 720 € | 751 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 131 195 € | 672 €/mois | 6,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Ancizes-Comps : taxe foncière à 41,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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