Rendement locatif · 63640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biollet (63640)
À Biollet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Biollet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 470 € | 684 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biollet : taxe foncière à 36,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Biollet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Biollet.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biollet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,7/10175 000 €
97 m²
5,0/10106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 5120 LA CARTE | 136 m² | 253 000 € | 1 861 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5066 LE BOURG | 140 m² | 74 175 € | 530 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LA PRADELLE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BASCOBERT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5026 BASCOBERT | 120 m² | 58 000 € | 484 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BASCOBERT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BASCOBERT | — | 30 000 € | 69 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ETANG DU CHEIX | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | L ANGLADE | — | 8 164 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA COTE | — | 20 000 € | 1 €/m² |