Rendement locatif · 63640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Charensat (63640)
À Charensat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Charensat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 090 € | 616 €/mois | 18,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charensat : taxe foncière à 39,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charensat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,2/10459 000 €
305 m²
5,2/10449 000 €
155 m²
4,7/10158 000 €
140 m²
3,9/10259 000 €
115 m²
3,9/1074 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA RESERVE ET META | — | 18 381 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5304A LE BOURG | 65 m² | 52 000 € | 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA COUA | — | 38 566 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA DECHERETTE | — | 755 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA DECHERETTE | — | 605 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHANCELADE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5249 LE BOURG | 116 m² | 52 000 € | 449 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5310 LES PERSATS | 151 m² | 128 500 € | 851 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE COUDERT | — | 55 000 € | 3 €/m² |