Investir · 71190
Rendement, marché et risques à Saint-Nizier-sur-Arroux (71190)
Faut-il investir à Saint-Nizier-sur-Arroux ? Prix médian 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nizier-sur-Arroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
942 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Saint-Nizier-sur-Arroux en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nizier-sur-Arroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nizier-sur-Arroux avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nizier-sur-Arroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nizier-sur-Arroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nizier-sur-Arroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nizier-sur-Arroux
160 m²
4,7/10269 000 €
220 m²
4,3/10163 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avr. 2025 | Maison | 1165 RTE DE CHARBONNAT | 98 m² | 51 000 € | 521 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | L OUCHE GILLOT | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 74 RTE DE CHARBONNAT | 80 m² | 98 385 € | 1 230 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE PETIT CHAMP FONTAINE | — | 1 155 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LES MOUILLES DE LA TOUR | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 487 RTE DE CHARBONNAT | 64 m² | 91 360 € | 1 428 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Terrain | CHAMPS DU BOIS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 2369 RTE DE TOULON | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Maison | 232 RTE DU PONT | 164 m² | 195 000 € | 1 190 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 1103 CHE DES MONTARDS | 113 m² | 138 000 € | 1 222 €/m² |