Rendement locatif · 02410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nicolas-aux-Bois (02410)
À Saint-Nicolas-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 665 € | 755 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nicolas-aux-Bois : taxe foncière à 44,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-aux-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
5,4/10192 020 €
148 m²
5,2/10212 500 €
140 m²
5,0/10218 500 €
4678 m²
5,0/1065 000 €
1275 m²
5,0/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 1 202 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 8 RUE STE GENEVIEVE | 82 m² | 188 700 € | 2 302 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LE CHAMP NOTRE DAME | — | 22 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 28A RUE DES HOUPPEUX | 151 m² | 170 000 € | 1 126 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LES USAGES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE PRE GRAND SIRE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE PRE GRAND SIRE | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | LE PRE GRAND SIRE | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 3 €/m² |