Rendement locatif · 02870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bucy-lès-Cerny (02870)
À Bucy-lès-Cerny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 950 € | 682 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bucy-lès-Cerny : taxe foncière à 49,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 CHE DES ETANGS | 225 m² | 286 101 € | 1 272 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 4 CHE DERRIERE LES HAIES | 77 m² | 116 000 € | 1 507 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP LANDIER | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 2 CHE DERRIERE LES HAIES | 93 m² | 140 500 € | 1 511 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LES TRIS DES WALLONS | — | 22 400 € | 4 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LE MEILLIER | — | 5 488 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 15 RUE DE COUCY | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Maison | 5 CHE DERRIERE LES HAIES | 82 m² | 85 500 € | 1 043 €/m² |
| 4 oct. 2022 | Terrain | LES COMMUNAUX DE LA MONTAG | — | 648 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2022 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 1 610 € | 1 €/m² |