Investir · 02410
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-aux-Bois (02410)
Faut-il investir à Saint-Nicolas-aux-Bois ? Prix médian 1 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 207 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Nicolas-aux-Bois en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicolas-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-aux-Bois avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nicolas-aux-Bois
89 m²
5,4/10192 020 €
148 m²
5,2/10212 500 €
140 m²
5,0/10218 500 €
4678 m²
5,0/1065 000 €
1275 m²
5,0/1043 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 1 202 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 8 RUE STE GENEVIEVE | 82 m² | 188 700 € | 2 302 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LE CHAMP NOTRE DAME | — | 22 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 28A RUE DES HOUPPEUX | 151 m² | 170 000 € | 1 126 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LES USAGES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE PRE GRAND SIRE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE PRE GRAND SIRE | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | LE PRE GRAND SIRE | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Nicolas-aux-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.