Rendement locatif · 02870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fourdrain (02870)
À Fourdrain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 340 € | 755 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fourdrain : taxe foncière à 47,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Fourdrain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Fourdrain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourdrain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
5,0/10249 900 €
686 m²
5,0/1019 500 €
68 m²
5,0/10109 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 RUE LEON GRUEL | 85 m² | 152 000 € | 1 789 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE D ENFER | 64 m² | 84 500 € | 1 321 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | FOURDRAIN (VILLAGE) | — | 33 000 € | 28 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FOURDRAIN (VILLAGE) | — | 38 000 € | 37 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 32 RUE LEON GRUEL | 70 m² | 101 000 € | 1 443 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN BRULE | — | 36 000 € | 17 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 9 854 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | FOURDRAIN(VILLAGE) | — | 18 000 € | 20 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE FOND DE ROVA | — | 12 682 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | FOURDRAIN(VILLAGE) | — | 14 000 € | 26 €/m² |