Rendement locatif · 02800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fressancourt (02800)
À Fressancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 815 € | 755 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fressancourt : taxe foncière à 49,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 10 RTE NATIONALE | 50 m² | 125 900 € | 2 518 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 8 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 57 m² | 65 900 € | 1 157 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 8 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHATEAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 2 RUE BOURGUIGNONNE | 73 m² | 68 000 € | 932 €/m² |
| 27 janv. 2023 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 54 m² | 110 000 € | 2 038 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 5 RES DE SULLY | 93 m² | 105 000 € | 1 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fressancourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,0/10131 000 €
127 m²
5,8/10131 100 €
50 m²
5,1/1034 900 €
6453 m²
5,0/1049 500 €