Rendement locatif · 38470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chasselay (38470)
À Chasselay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 1 024 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chasselay : taxe foncière à 35,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA FAITAS | — | 449 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE JANON | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE MORAND | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE JANON | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LES CHERPES | — | 12 300 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | MONT AU PIN | — | 3 750 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 2520 RTE DES CHAMBARANS | 190 m² | 60 200 € | 317 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 305 CHE DU VERNAY | 130 m² | 349 450 € | 2 689 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | TERRE DU CHATEAU | — | 47 500 € | 78 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LE VERNAY | — | 500 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chasselay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
7,5/10790 000 €
168 m²
7,5/10439 000 €
90 m²
7,4/10274 000 €
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7,2/101 190 000 €