Rendement locatif · 77410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mesmes (77410)
À Saint-Mesmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 260 680 € | 1 235 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mesmes : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mesmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
7,2/10349 000 €
117 m²
6,3/10358 900 €
115 m²
5,6/10400 496 €
78 m²
5,5/10285 000 €
400 m²
5,0/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | CORNILLY | — | 637 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 62 RUE LOUIS LE PIEUX | — | 170 000 € | 431 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 88 RUE LOUIS LE PIEUX | — | 150 000 € | 494 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 50 RUE ROYALE | — | 150 000 € | 429 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DE VINEUIL | 90 m² | 375 000 € | 4 167 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA PIQUEE | — | 16 000 € | 29 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 RUE ROYALE | 64 m² | 164 000 € | 2 563 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | 29 RUE DU FOUR | — | 14 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 53 RUE DES MARTYRS | 65 m² | 273 000 € | 4 200 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 102 RUE DU FOUR | 116 m² | 309 775 € | 2 671 €/m² |