Rendement locatif · 77410
Rendement locatif à Charny
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Charny (77410)
À Charny, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,8 %, pour un loyer médian d’environ 16,2 €/m², et un prix au m² médian de 4 044 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Charny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Charny
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 968 € | 464 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 169 848 € | 763 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 250 728 € | 1 006 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 343 740 € | 1 269 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 342 760 € | 1 323 €/mois | 4,6 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Charny : taxe foncière à 43,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Charny ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Charny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Charny.
Tout savoir sur Charny
- Prix immobilier à Charny
- Investir à Charny
- Rendement locatif à Charny