Rendement locatif · 77230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vinantes (77230)
À Vinantes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vinantes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 325 € | 1 235 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vinantes : taxe foncière à 35,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vinantes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vinantes.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vinantes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10345 000 €
145 m²
6,2/10349 900 €
145 m²
6,0/10349 000 €
164 m²
5,8/10459 000 €
125 m²
5,0/10545 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LONGCHAMP | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE CHANTEREINE | 120 m² | 343 513 € | 2 863 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1 GRANDE RUE | 78 m² | 114 922 € | 1 474 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 PL DU TRICHET | 107 m² | 313 000 € | 2 926 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | 11 RLE PISCOT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 12 RUE DU JARDIN CLINET | 135 m² | 185 000 € | 1 371 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 47 GRANDE RUE | 99 m² | 250 000 € | 2 526 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RLE DE LA FONTAINE | 197 m² | 575 000 € | 2 919 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 21 GR GRANDE RUE | 204 m² | 325 000 € | 1 594 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LONG-CHAMP | — | 110 000 € | 149 €/m² |