Rendement locatif · 77165
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Plessis-aux-Bois (77165)
À Le Plessis-aux-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 227 810 € | 1 235 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Plessis-aux-Bois : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-aux-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
6,7/10249 990 €
96 m²
6,3/10252 000 €
750 m²
5,0/10154 000 €
757 m²
5,0/10189 000 €
374 m²
5,0/10134 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 oct. 2024 | Maison | 11 RUE DE CUISY | 58 m² | 350 000 € | 6 035 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | 2B RUE NEUVE | — | 134 500 € | 195 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 2 RUE DU CIMETIERE | 215 m² | 290 000 € | 1 349 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 7 RUE DE CUISY | 109 m² | 340 000 € | 3 120 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Terrain | 4 RUE DU BOURG | — | 239 040 € | 536 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 2 RUE NEUVE | 295 m² | 125 000 € | 424 €/m² |
| 13 déc. 2022 | Terrain | 6 RUE DE CUISY | — | 13 500 € | 466 €/m² |
| 5 mai 2022 | Maison | 4 RUE DU BOURG | 185 m² | 200 000 € | 1 082 €/m² |
| 8 nov. 2021 | Maison | 1 RUE DU CIMETIERE | 94 m² | 306 000 € | 3 256 €/m² |
| 7 oct. 2021 | Maison | 7 RUE D IVERNY | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |