Rendement locatif · 42110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-Lestra (42110)
À Saint-Martin-Lestra, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 948 € | 237 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 68 628 € | 389 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 101 308 € | 513 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 138 890 € | 647 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 140 315 € | 729 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-Lestra : taxe foncière à 30,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3269 RTE DE BOUCHALA | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE CAILLOT | — | 7 024 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | THILY OUEST | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 817 CHE DE LA FOUGERE | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 1015 RTE DE LYON | 169 m² | 96 000 € | 569 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 95 000 € | 73 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 190 CHE DU VERNAY | 87 m² | 218 800 € | 2 515 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AVET EST | — | 329 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER DE LA DOISE | — | 4 337 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 25 RUE DES ECOLIERS | 99 m² | 129 000 € | 1 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Lestra — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,5/10113 000 €
272 m²
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