Rendement locatif · 42110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Barthélemy-Lestra (42110)
À Saint-Barthélemy-Lestra, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 253 365 € | 757 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Barthélemy-Lestra : taxe foncière à 36,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 171 RTE DE LESTRA | — | 160 000 € | — |
| 29 sept. 2025 | Maison | 100 CHE DE MONTAIGNE | 100 m² | 214 500 € | 2 145 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | AU VERNAY | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | AU VERNAY | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 25 PL DES GODELONS | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | MONTMAIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 47 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 792 CHE DE CHOUZY | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 72 RUE DU RELAIS DE POSTE | 140 m² | 477 750 € | 3 413 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | CHEZ PIQUET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Barthélemy-Lestra — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
113 m²
6,0/10259 500 €
102 m²
5,8/10244 900 €
56 m²
5,5/1059 000 €
152 m²
5,3/10397 000 €
121 m²
5,2/10159 000 €