Rendement locatif · 71460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bissy-sur-Fley (71460)
À Bissy-sur-Fley, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 755 € | 702 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bissy-sur-Fley : taxe foncière à 36,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5064 LE BOURG | 134 m² | 269 000 € | 2 008 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DU RINQUANA | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | SOUS LA CHAUME | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 20 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 5005 RTE SOUS LE TARTRE | 55 m² | 90 000 € | 1 637 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LA GRILLOTTE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | CHAMP CHALON | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Terrain | LES FOURS CHAUDS D EN BAS | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LA CHAUME | — | 15 000 € | 1 €/m² |