Rendement locatif · 21210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-la-Mer (21210)
À Saint-Martin-de-la-Mer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 945 € | 534 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-la-Mer : taxe foncière à 33,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-la-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
4,4/10145 000 €
210 m²
4,1/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BONNARD | 106 m² | 98 000 € | 925 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ES CHATRIGNAIS | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RLE DES RIOTS | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX DE MACON | 65 m² | 89 400 € | 1 376 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE MONTIGOIS | 115 m² | 211 000 € | 1 835 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | EN FONTENIL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 RUE DU CHANON | 98 m² | 76 100 € | 777 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 13 RUE VOIE ROMAINE | 100 m² | 125 550 € | 1 256 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 3 RUE EN CHOUREAU | 79 m² | 125 000 € | 1 583 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | VERS MOIRANS | — | 22 000 € | 14 €/m² |