Rendement locatif · 21210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Champeau-en-Morvan (21210)
À Champeau-en-Morvan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 015 € | 534 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Champeau-en-Morvan : taxe foncière à 33,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES EPREIS | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | GRANDS PRES | — | 780 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DU POMMIER ROLLAND | 54 m² | 25 000 € | 463 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | SUR BOIS GAUCHAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | GRANDS PRES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RLE DES PRES D'AVAU | 53 m² | 10 500 € | 199 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 75 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | SUR BOIS GAUCHAS | — | 12 433 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | COMBRE | — | 245 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 43 RTE DE NEVERS | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |