Investir · 21210
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-la-Mer (21210)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-la-Mer ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-la-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-la-Mer en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-la-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-la-Mer avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-la-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-la-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-la-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-la-Mer
200 m²
4,4/10145 000 €
210 m²
4,1/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 RUE BONNARD | 106 m² | 98 000 € | 925 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ES CHATRIGNAIS | — | 6 800 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RLE DES RIOTS | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX DE MACON | 65 m² | 89 400 € | 1 376 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 CHE DE MONTIGOIS | 115 m² | 211 000 € | 1 835 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | EN FONTENIL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 1 RUE DU CHANON | 98 m² | 76 100 € | 777 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 13 RUE VOIE ROMAINE | 100 m² | 125 550 € | 1 256 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 3 RUE EN CHOUREAU | 79 m² | 125 000 € | 1 583 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | VERS MOIRANS | — | 22 000 € | 14 €/m² |