Rendement locatif · 21430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brazey-en-Morvan (21430)
À Brazey-en-Morvan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Brazey-en-Morvan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 005 € | 627 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brazey-en-Morvan : taxe foncière à 34,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brazey-en-Morvan (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brazey-en-Morvan.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brazey-en-Morvan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
5,1/1090 000 €
160 m²
4,3/10172 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES MONTS | — | 1 282 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE LARRIET | — | 77 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU REINA | 65 m² | 36 000 € | 554 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | PIECE SUR LES GRAND BOIS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BOULEAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | PIECE DES BOULEAUX | — | 5 838 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | SUR BLANOT | — | 19 144 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | CHAMP DE LA PRAIRIE | — | 16 810 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 14 RUE DU MEIX | 105 m² | 97 000 € | 924 €/m² |