Rendement locatif · 21210
Rendement locatif à Saulieu
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saulieu (21210)
À Saulieu, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,7 %, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 833 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saulieu
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 326 € | 250 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 118 986 € | 411 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 175 646 € | 542 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 240 805 € | 683 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 92 435 € | 744 €/mois | 9,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saulieu : taxe foncière à 44,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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