Rendement locatif · 17400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Juillers (17400)
À Saint-Martin-de-Juillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 070 € | 648 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Juillers : taxe foncière à 35,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Juillers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
749 m²
5,0/1012 500 €
230 m²
3,2/10295 000 €
240 m²
3,2/10296 520 €
250 m²
3,1/10309 000 €
469 m²
3,1/10521 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DU MARAIS | 188 m² | 90 000 € | 479 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DU BREUIL | — | 149 635 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 IMP DES HIRONDELLES | 99 m² | 95 000 € | 960 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 23 RUE DU MARAIS | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 108 000 € | 900 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 27 RUE DU MARAIS | 76 m² | 84 000 € | 1 106 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 5028 L'EPERVIER | 200 m² | 310 000 € | 1 550 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 11B RUE DU MARAIS | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 21 RUE DU MARAIS | 148 m² | 82 000 € | 555 €/m² |