Rendement locatif · 17470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loiré-sur-Nie (17470)
À Loiré-sur-Nie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Loiré-sur-Nie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 67 260 € | 648 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loiré-sur-Nie : taxe foncière à 35,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Loiré-sur-Nie (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Loiré-sur-Nie.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loiré-sur-Nie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
5,2/10119 900 €
85 m²
5,2/1099 900 €
40 m²
5,2/1070 000 €
41 m²
4,7/1098 100 €
130 m²
4,6/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | VERSENNE DU BUISSON | — | 258 318 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE FEOLE | — | 52 069 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE NERE | 85 m² | 136 000 € | 1 600 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 40 GALANCHAT | — | 66 652 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VERSENNE DU CHAY | — | 3 416 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CHAMP PALAIS | — | 3 491 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VERSENNE DU NOYER | — | 3 254 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE SAINT JEAN | 200 m² | 115 000 € | 575 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE PEYROT | — | 11 196 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE NERE | 136 m² | 55 000 € | 405 €/m² |