Rendement locatif · 17470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cherbonnières (17470)
À Cherbonnières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 285 € | 648 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cherbonnières : taxe foncière à 33,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cherbonnières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
5,6/10120 000 €
71 m²
5,5/1085 320 €
155 m²
5,4/10107 000 €
166 m²
5,2/10119 800 €
1982 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PLANTES | 69 m² | 40 000 € | 580 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2B CHE DU SOUTERRAIN | 209 m² | 296 390 € | 1 419 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES MOTTES | — | 250 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 35 000 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES SANGUINIERES | — | 20 493 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BOITE A LETTRE | 82 m² | 93 550 € | 1 141 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU CENTRE | 54 m² | 25 000 € | 463 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 11 RTE D'AULNAY | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RIVIERE | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 12 500 € | 18 €/m² |