Rendement locatif · 17160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagnizeau (17160)
À Bagnizeau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bagnizeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 075 € | 633 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagnizeau : taxe foncière à 42,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bagnizeau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bagnizeau.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnizeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
5,0/1016 100 €
959 m²
5,0/1028 000 €
503 m²
5,0/1016 100 €
812 m²
5,0/1024 200 €
60 m²
4,0/10139 985 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERES | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CHE DU CHENE | — | 17 000 € | 32 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 IMP DU MARRONNIER | 128 m² | 55 000 € | 430 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA PETITE PRAIRIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA MAIRIE | — | 1 500 € | 7 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 43 RUE DE LA MAIRIE | 170 m² | 150 000 € | 883 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POINTE | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | IMP DES POUEYETTES | — | 28 000 € | 21 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LA GRANDE PRAIRIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | 10 IMP DES POUEYETTES | — | 7 000 € | 135 €/m² |