Rendement locatif · 47700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-Curton (47700)
À Saint-Martin-Curton, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Curton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 210 € | 754 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-Curton : taxe foncière à 44,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Curton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
5,2/10239 900 €
1027 m²
5,0/1030 000 €
1027 m²
5,0/1031 840 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | PINS DE LAFRISE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CAPDEVILLE | — | 31 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | BERNADET | — | 73 500 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | BARTOUSSET | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LAS PARGUERES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LANDES DE MONTURON | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5251 RTE DE HEULIES | 160 m² | 216 240 € | 1 352 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 28 000 € | 28 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LAS BARTHES | — | 168 933 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 10 RTE DE HEULIES | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |